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2021年中级会计实务第五章知识点:采用成本模式计量的投资性房地产处置
2021-01-13 11:29:48 来源: 中公财经 浏览量:

你开始2021年中级会计备考了吗?想要拿下中级会计,需要付出相应的努力才行!小编为大家整理了2021年中级会计实务知识汇总:采用成本模式计量的投资性房地产处置,每天记忆一个知识点,让后续的备考更加轻松!

中级会计实务知识点

2021中级会计实务知识:采用成本模式计量的投资性房地产处置

1.收取租金时:

借:银行存款

贷:其他业务收入

2.结转成本时:

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

单项选择题

1.M公司2016年1月1日将一栋自行建造并到达预定可使用状态的仓库对外出租,M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该仓库的建造成本为3 000万元,预计可使用10年,预计净残值为0。M公司采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日该仓库的公允价值减处置费用后的净额为2 310万元,预计未来现金流量的现值为2 320万元。M公司预计该仓库尚可使用7年,预计净残值10万元,采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日租赁期届满,M公司将其出售,取得价款2 770万元。不考虑相关税费等其他相关因素,则处置损益为( )万元。

A.540

B.780

C.670

D.420

1.【答案】B。解析:2017年12月31日投资性房地产的账面价值=3 000-3 000/10/12×23=2 425(万元),可收回金额为2 320万元,应计提减值准备=2 425-2 320=105(万元);2018年12月31日投资性房地产的账面价值=2 320-(2 320-10)/7=1 990(万元),处置损益=2 770-1 990=780(万元)。

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