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2021年中级会计实务第五章知识点:房地产转换的会计处理的公允价值
2021-01-13 11:28:48 来源: 中公财经 浏览量:

你开始2021年中级会计备考了吗?想要拿下中级会计,需要付出相应的努力才行!小编为大家整理了2021年中级会计实务知识汇总:房地产转换的会计处理——公允价值,每天记忆一个知识点,让后续的备考更加轻松!

中级会计实务知识点

2021中级会计实务知识:房地产转换的会计处理——公允价值

投资性房地产转为自用房地产(固定资产、无形资产)

(以固定资产为例)

借:固定资产(转换日的公允价值)

贷:投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借方)

公允价值变动损益(差额或借方)

自用房地产(固定资产、无形资产)转换为投资性房地产

(以固定资产为例)

借:投资性房地产——成本(转换日公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益(借方差)

贷:固定资产

其他综合收益(贷方差)

单项选择题

1.下列关于投资性房地产转换的会计处理,表述正确的是( )。

A.在成本计量模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目

B.在公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目;按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本”科目,借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目

C.在成本计量模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备,分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目

D.在公允价值计量模式下,将自用的建筑物转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目;按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目;按其账面余额,贷记“固定资产”科目;按其差额,贷记或借记“其他综合收益”科目

1.【答案】C。解析:A项 ,应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备,分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”科目;B项,差额应贷记或借记“公允价值变动损益”科目;D项,贷方差额记入“其他综合收益”科目,借方差额记入“公允价值变动损益”科目。

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