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2021年资产评估师知识点:市场法也称市场价格比较法、直接成本、超额投资成本
2020-11-25 16:16:38 来源: 中公财经 浏览量:

2021年资产评估师考试已经在路上了,相信参加考试的小伙伴已经开始备考了,那么大家有没有给自己制定一个合理的计划呢?怎么去学习呢,有没有方法啊,中公财经为大家准备了2021年资产评估师知识点:市场法也称市场价格比较法、直接成本、超额投资成本。希望对大家有所帮助!

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资产评估师知识点:

市场法也称市场价格比较法:

指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

直接成本:

指直接可以构成资产成本支出部分,如房屋建筑物的基础、墙体、屋面、内装修等项目:机器设备类资产的设备购价、安装调试费、运杂费、人工费等项目。直接成本应按现时价格逐项加总。

超额投资成本:

主要是由于新技术、新材料、新工艺的运用,使得相同功能的新设备比老设备的重置成本降低。它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本,超额投资成本造成的功能性账值即为复原重置成本与更新重置成本之差。

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