会计实务

 

中公财经 > 会计实务 > 会计账务 > 财务制度及内控管理

让你拿不了地的敌人都在内部
2020-03-17 15:39:18 来源: 税语说 孙玮 浏览量:

德云社相声有个段子:“给你两个选择,一是你单挑我们,二是我们群殴你”,房地产投拓的处境大抵如此,要么以一己之力单挑N大门派(法务、财税、营销、设计、成本……),要么被N大门派群殴,已然成了孤家寡人,一路走来没有师友,全TM是敌人!

财务制度及内控管理

让你拿不了地的敌人都在内部

投拓之难,难于上青天!投拓腿再大,也经不住这么多扯后腿的。最终拍板的大BOSS也闹心,如果拿地全听投拓的,防不住小人的短期套利行为,把所有项目都包装的千好万好,拿完奖金都拍拍屁股走人,后面到手开发发现一堆天坑;如果不及时兑现拿地奖,等项目销售、交付少说也得一两年,房地产行业现在是铁打的营盘流水的员工,大伙儿都等没那个耐心,没有真金白银,空有许诺,谁和你不分昼夜打天下?为了防止踩雷,大BOSS就把各大门派(法务、财税、营销、设计、成本……)凑在一起共商国是,各大门派纷纷发言:

法务:控制权有风险啊,条款再改一改。

财税:利润没保障啊,测算再压一压。

营销:价格定的太高了,售价再降一降。

设计:规划方案不明确啊,配比再问一问。

成本:成本包不住啊,单方再涨一涨。

……

经过各大门派的建言献策,一句话概括,这个项目哪哪都是风险,投拓该落实的落实哈,以后出了什么岔子,不能怪到我们头上哈,我们已经知无不言,言无不尽哈。

投拓弱弱地问一句:各位大师,这些问题有无解决之法?

各大门派:噫——,你这个人真好玩,我们都指出了问题了,还要我们提出解决方案,哪有这种事,你自己想去~

大BOSS:既然各位爱卿都认为此项目问题颇多,就搁置吧,投拓再去找找有没有更好的,找到了我们再议。

投拓心想:这个青铜时代,接盘侠到哪儿能找到没风险还赚钱的项目呢。

如此反复,一年上了上百个项目,一个都没通过,公司无米下炊,发展告急,各大门派纷纷跳出来谴责投拓不思进取,徒耗资源,不见成果。大BOSS也是焦虑万分,给各大门派召开转变思路大会,核心要旨是各大门派要摒弃门派利益考量,不能将自家安全凌驾于公司生存之上,希望各大门派能客观、公正,少提问题多提解决方法,携手并进图谋更大的辉煌。各大门派心想:拿地发展固然好,然拿地奖励自家的份儿实在有限,若是不把事情往最坏里说,万一后面出了问题,必然要被打板子,公司一时半刻死不了,哪个项目要是出了雷,自家就得立马卷铺盖走人,两害取其轻,该说的还是得说啊。第二天上项目评审,各大门派纷纷发言:

法务:控制权有风险啊,条款再改一改。

财税:利润没保障啊,测算再压一压。

营销:价格定的太高了,定价再调一调。

设计:规划方案不明确啊,配比再问一问。

成本:成本放太少了,单方再涨一涨。

……

以上就是会计实操小编给大家带来的关于企业内控管理——让你拿不了地的敌人都在内部的相关内容分享。想要获取更多财务制度及内控管理相关内容,可关注中公会计考试网“会计实操培训”,小编将为大家持续更新。

[免责声明]相关信息来自于税语说,版权归原作者孙玮所有,如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间处理

注:本站稿件未经许可不得转载,转载请保留出处及源文件地址。
(责任编辑: )
关键词阅读 : 财务制度及内控管理