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房产留给子女还要花钱?捐赠、继承哪种方试最划算?
2019-09-04 10:28:09 来源: 中公财经 浏览量:

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父母的房产留给子女这在我们实际生活中经常会发生,但是并不是直接给子女住就可以,还涉及到税务申报。我们需要办理一定的程序,而在办理的过程中是需要支付一定的费用的。当然,不同的方式所要支付的费用构成是不一样的。那么,房产留给子女还要花钱?捐赠、继承哪种方试最划算?让我们具体来看一下每一种让渡方式。

捐赠、继承房产哪种方试划算

房产留给子女还要花钱?捐赠、继承哪种方试最划算?

整体而言,房产过户给子女的方式一般有三种:

1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

下面我们主要讨论一下捐赠、继承房产究竟哪种方试更为划算?

首先,以赠与的方式将房屋过户给子女被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。

其次,以继承的方式将房屋过户给子女与赠与相比,税费支出是较低的。因为继承人凭遗嘱办理继承权公证,到房管管理部门办理过户更名就可以,所以只需要缴纳公证费。

所以以此来看的话,两种方式中继承过户其实更为省钱。因为继承其实是最经济快捷的途径,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以不是很常用。

内容不够详细?【推荐阅读:父母住房给子女,买卖和赠予哪种税负低?(2019年8月版)

以上就是中公财经小编给大家带来的关于税务申报——相关问题解答。想要获取更多税务申报相关内容,可关注中公财经证书培训网“会计实操培训”,小编将为大家持续更新。

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(责任编辑: lcy77711)
 
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