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2021年注册会计师会计章节练习题:第六章 投资性房地产(4)
2021-01-14 11:21:46 来源: 中公财经 浏览量:

2021年注册会计师备考已经开始,想知道自己的学习成果如何?一测便知。中公财经注会小编为各位考生整理了一份2021年注册会计师会计章节练习题:第六章 投资性房地产,希望能对各位考生有所帮助!

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2020注会练习题

1.(单选题)甲公司从事房地产开发经营业务,20×8年度发生的有关交易或事项如下:(1)因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。(2)收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。(3)收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。

A. 商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益

B. 重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报

C. 用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本

D. 商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值

2.(多选题)采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下,下列会计处理方法中,说法正确的有( )。

A. 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目,按其差额,贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目

B. 资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记“投资性房地产——公允价值变动”科目,贷记“公允价值变动损益”科目

C. 将投资性房地产转为存货时,应按其在转换日的公允价值,借记“开发产品”等科目,结转“投资性房地产”的科目余额,按其差额,贷记或借记“公允价值变动损益”科目

D. 出售投资性房地产时,除结转成本外,还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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1.参考答案:D

2.参考答案:ABC

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